Nel mercato immobiliare il termine rustico viene utilizzato per un immobile non ancora ultimato, spesso si tratta di case in costruzione in campagna.
Il termine rustico infatti deriva dal latino, dove “rus” significa appunto campagna.
Quando un immobile si definisce rustico
Il termine rustico non ha una definizione normativa, ma in edilizia identifica un immobile in corso di costruzione che abbia le seguenti caratteristiche:
L’immobile in rustico deve essere comunque stato realizzato con regolare permesso a costruire e può essere comunque dichiarato in catasto nella categoria F/3.
Il vantaggio di acquistare un rustico
L’incompiutezza dell’immobile è di fatto un vantaggio per l’acquirente. Acquistare un immobile in costruzione e non ancora ultimato può essere un’ottima occasione di investimento e soprattutto offre la possibilità di ultimare e personalizzare l’edificio in base alle proprie necessità.
Una volta acquistato un rustico, per ottenere l’agibilità abitativa, è necessario completare le opere di impiantistica, infissi e il resto delle finiture.
Un ottimo investimento dal punto di vista immobiliare è acquistare un rustico in zone di pregio o zone costiere e ad alto flusso turistico, aree dove per acquistare immobili rifiniti sarebbe necessario almeno il triplo del budget.
Ovviamente nell’acquistare un rustico è importante mettere in conto le spese che saranno necessarie per ultimare i lavori.
Per questo motivo per l’acquisto di un rustico è bene affidarsi a professionisti competenti che sappiano valutare l’immobile in base alle esigenze del cliente e sappiano fornire in linea di massima un preventivo di spese per il completamento delle opere.
Spesso il rustico ha un terreno adiacente, anche in questo caso è importante valutare la dimensione del terreno e il suo futuro impiego.
Acquistare un casa in costruzione con terreno è ad esempio un ottimo investimento per chi intende realizzare una struttura turistico ricettiva e ampliarla con piscina, spazi all’aperto oppure con frutteti e vigneti.
Perché è importante farsi guidare nell’investimento immobiliare
L’acquisto di un rustico o qualunque altro tipo di investimento immobiliare è un passo importante e come tale deve essere soggetto ad un’accurata valutazione.
In particolare nell’acquistare un rustico è importante conoscere il progetto di sviluppo urbanistico nella zona in cui è situato, la presenza di allacci gas e luce, la vicinanza a servizi di prima necessità e molti altri accorgimenti.
La nostra agenzia è in grado di seguire ogni fase della compravendita scongiurando problematiche future e indirizzando il cliente verso la maggiore soddisfazione, per una consulenza personalizzata contattaci subito.
