Quali sono le fasi della compravendita di una casa? Cosa bisogna fare per affidarsi a un’agenzia per la vendita di un immobile?
Queste sono domande frequenti a cui un agente immobiliare deve rispondere, proviamo, con quest’articolo a dare qualche risposta.
Fasi della compravendita immobiliare: l’incarico di vendita
Quando si sceglie un’agenzia per la vendita della propria casa, la prima cosa da fare è l’ufficializzazione dell’incarico di vendita.
Per ufficializzare l’accordo si compila un modulo in cui viene conferito l’incarico di vendita. Nel modulo devono essere contenute le seguenti informazioni:
e ogni altra condizione importante o necessaria…
Fasi della compravendita immobiliare: il ruolo dell’agente immobiliare
Una volta firmato l’accordo, l’agenzia si occuperà di:
Fasi della compravendita immobiliare: la proposta d’acquisto
Una volta trovato il potenziale acquirente, l’agenzia aiuta a redigere il documento in cui si sancisce la volontà di acquistare l’immobile in vendita a un determinato prezzo, solitamente accompagnato da un assegno intestato al venditore, per formalizzare la proposta.
Chi vende la casa può valutare la proposta e fornire una risposta nell’arco di una quindicina di giorni al massimo.
Accettata la proposta, questa risulterà vincolante per entrambe le parti.
Una delle ultime fasi della compravendita immobiliare è il compromesso, ossia il contratto preliminare di compravendita.
Quest’atto ufficiale può essere sottoscritto alla presenza di un notaio o tranquillamente con semplice scrittura privata tra le parti, e successivamente registrato.
Dati da inserire nel contratto preliminare di compravendita
Nel compromesso è necessario inserire i seguenti dati:
Ultima fase della compravendita immobiliare: il definitivo di vendita, detto anche rogito notarile
Le fasi della compravendita di un immobile si chiudono con il contratto di compravendita con cui si determina il trasferimento di proprietà dal venditore all’acquirente. L’atto di vendita viene firmato davanti al notaio e poi trascritto e registrato nel registro pubblico.
