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Il prezzo di una casa in Salento: cosa incide sul prezzo

L’acquisto di una casa è una decisione importante, chi decide di acquistare casa è fortemente vincolato dal budget a disposizione, molti ci chiedono qual è il prezzo di una casa in Salento, ecco quali sono le variabili da considerare.

Da cosa è determinato il prezzo di una casa

Oltre al prezzo dell’immobile vanno considerate le spese per i costi accessori che incidono all’incirca del 10% sul totale.
Tra i costi accessori vanno considerati:

  • il costo del notaio
  • le tasse da pagare sull’immobile
  • la percentuale d’agenzia
  • A questi costi andranno poi aggiunte altre eventuali spese per la ristrutturazione, il trasloco e le eventuali spese condominiali.

    I fattori che fanno aumentare il prezzo di una casa in Salento

    Uno dei fattori che può far aumentare il prezzo di una casa in Salento è la zona in cui si trova. Le case nei centri storici di Lecce, Otranto e altre località turistiche, avranno sicuramente dei prezzi maggiori rispetto alle zone periferiche, a meno che non si tratti di case da ristrutturare.

    Le case di nuova costruzione e in particolare quelle dotate di sistemi domotici, possono avere prezzi superiori alle case da ristrutturare nel centro storico.

    Incide anche la presenza di servizi ed esercizi commerciali, la vicinanza con negozi, supermercati, scuole e palestre.

    La struttura della casa e lo stato dell’immobile hanno anch’essi un impatto sull’immobile.

    Variabili possono fare abbassare il prezzo di una casa in Salento:

  • Assenza di balconi -5%
  • Piano seminterrato -30%
  • Piano terra -20%
  • Piano terra con giardino -15%
  • Piano 2° senza ascensore -5%
  • Dal terzo piano in poi senza ascensore -10% per ogni piano
  • Variabili che possono far aumentare il prezzo di una casa in Salento:

  • Piano attico + 20%
  • Abitazione con più bagni + 5%
  • Riscaldamento autonomo + 5%
  • Portineria + 5%
  • Per comprendere il valore di una casa è necessario capire quali siano i prezzi medi al metro quadro. Per avere dei valori medi rispetto alle città e ai quartieri è possibile consultare l’Osservatorio immobiliare dell’Agenzia delle Entrate o il Borsino immobiliare.

    Sicuro Immobiliare gestisce oltre 150 immobili in tutto il Salento, questo porta a una conoscenza approfondita del mercato, i nostri consulenti sapranno sempre trovare la migliore soluzione alle esigenze del cliente, in base al budget e alle necessità espresse in fase di consulenza.

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