Nella notte di ieri, 17 marzo 2020, il Presidente della Repubblica Sergio Mattarella ha firmato il decreto legge Cura Italia, un provvedimento, composto da 127 articoli, che contiene le “Misure di potenziamento del Servizio sanitario nazionale e di sostegno economico per famiglie, lavoratori e imprese connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19“, tra cui la sospensione del mutuo.
Nel decreto Cura Italia anche la sospensione del mutuo
Il decreto Cura Italia è stato pubblicato in un’edizione straordinaria della Gazzetta Ufficiale ed è già in vigore.
Il decreto autorizza l’emissione di titoli di Stato per un totale di 25 miliardi di euro per l’anno 2020 per far fronte all’emergenza dovuta alla pandemia del coronavirus.
Per quanto riguarda la sospensione dei mutui il decreto prevede uno stop sul mutuo prima casa per un periodo di 9 mesi all’estensione della moratoria fino a 18 mesi.
Possono richiedere la sospensione del mutuo sulla prima casa anche ai lavoratori autonomi e liberi professionisti che autocertifichino in un trimestre successivo al 21 febbraio 2020 un calo, superiore al 33%, del fatturato dell’ultimo trimestre 2019 a causa della chiusura o della restrizione della propria attività per l’emergenza. Per l’accesso al Fondo non è richiesta la presentazione dell’Isee.
Come funziona la sospensione dei mutui
La sospensione delle rate del mutuo, fino a un massimo di 18 mesi, comporta un allungamento del piano di ammortamento.
Il Fondo di Solidarietà per i mutui coprirà la quota d’interessi del mutuo, dopo il periodo di sospensione, il proprietario dell’immobile si farà carico della quota capitale e della parte degli interessi derivante dallo spread.
Il Fondo di solidarietà per i mutui per la prima casa è in realtà uno strumento finanziario istituito dal Ministero dell’Economia e delle Finanze (Legge n. 244 del 24/12/2007) che ha sempre permesso di beneficiare della sospensione del mutuo per la prima casa in casi di temporanea difficoltà economica del proprietario dell’immobile.
Come inoltrare la domanda per la sospensione del mutuo
Per richiedere la sospensione del mutuo sulla prima casa è necessario:
• compilare l’apposito modulo sul sito Consap
• rivolgersi successivamente alla banca con cui si è acceso il mutuo
• consegnare alla banca la documentazione che attesti il rispetto dei requisiti previsti
• non è necessaria la dichiarazione ISEE
