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Comprare un terreno edificabile per costruire una casa

terreno edificabile

Comprare un terreno edificabile per costruire una casa o per rivenderlo potrebbe essere un ottimo investimento.

Per comprare un terreno edificabile è necessario valutare bene la zona in cui il terreno è collocato, ma è anche necessario valutare alcune condizioni che potrebbero facilitare la costruzione di una casa:

  • presenza di una fonte d’acqua
  • vincoli paesaggistici
  • servizi idrici e fognari in prossimità della zona
  • presenza di strutture già edificate nel terreno
  • diritti di passaggio sul terreno
  • corretta definizione dei confini
  • controllo della mappa catastale
  • indice di edificabilità

Quest’ultimo indica quanti metri cubi o quadrati di costruzione sono realizzabili per ogni mq di superficie, per conoscere l’indice di edificabilità bisogna rivolgersi all’Ufficio Tecnico del Comune in cui il terreno è in vendita.

Spesso presi dall’euforia del buon affare ci si dimentica di verificare gran parte delle questioni sopraelencate, per questo motivo il nostro consiglio è sempre quello di affidarsi ad un perito esperto per la valutazione del terreno edificabile.

Costruire una casa su un terreno edificabile

Se l’intenzione è quella di costruire una casa su un terreno edificabile è importante valutare lo sviluppo edilizio della zona, se ci sono progetti approvati per i terreni circostanti o se esistono già dei servizi accessibili come supermercati, bar, centri commerciali…

Il costo di un terreno edificabile varia in base ai metri cubi ottenibili, ma ci sono altri elementi che incidono sul prezzo:

  • valore paesaggistico
  • vicinanza al centro città
  • presenza di servizi nella zona

L’acquisto di un terreno edificabile per la costruzione di una casa può essere un buon investimento, ma anche la soluzione ideale per chi vuole edificare una casa in linea con le proprie esigenze e i propri sogni.

Ci sono terreni edificabili che hanno già un rustico edificato o dei progetti di costruzione approvati, in questi casi potrebbe essere un buon affare comprare, portare a termine il progetto e rivendere l’immobile o gli immobili ad un valore certamente più alto.

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