Sono state pubblicate le tanto attese linee guida dell’Agenzia delle Entrate sul Superbonus del 110% finalizzato al miglioramento della classe energetica degli immobili e alla riduzione del rischio sismico.
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News del real estate in provincia di Lecce – agenzia sicuro immobiliare
Prima delle modifiche introdotte dal Decreto Semplificazioni al Testo Unico dell’Edilizia le demolizioni e ricostruzioni con aumento di volumetria erano considerate delle nuove costruzioni, perché per rientrare nel concetto di ristrutturazione edilizia dovevano necessariamente avere: “la stessa volumetria dell’edificio preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica”.
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Secondo lo Studio n. 83-2018/P del 26 giugno 2020 redatto dal Consiglio Nazionale del Notariato, dedicato a “la nuova agibilità e la modulazione delle clausole contrattuali” è possibile mettere in vendita un immobile senza agibilità, ma a particolari condizioni.
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L’estate 2020 è stata caratterizzata dalla più totale incertezza, l’emergenza sanitaria ha fatto crollare i viaggi verso l’estero, ma dagli ultimi dati è evidente che molti italiani stiano prenotando le vacanze in Puglia.
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Il Sole24Ore ha pubblicato di recente l’edizione 2020 del report annuale dedicato all’analisi del mercato degli immobili di lusso.
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Come avevamo anticipato in uno dei nostri articoli precedenti, l’effetto della pandemia sul mercato immobiliare sarà legata soprattutto a una nuova considerazione degli spazi, ecco perché sta aumentando la richiesta di acquisto di quadrilocali.
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Grazie agli emendamenti al disegno di legge di conversione del Decreto Rilancio (DL 34/2020) approvati dal Governo, sono state apportate delle modifiche che permettono di usufruire del superbonus per le seconde case e anche per le demolizioni e ricostruzioni.
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La coibentazione definisce la capacità dell’immobile di trattenere il calore all’interno o all’esterno a seconda del periodo dell’anno.
Il tema della coibentazione delle case è piuttosto attuale, infatti fino agli anni ’90 difficilmente ci si imbatteva in costruzioni con una coibentazione efficiente.
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L’attestazione di prestazione energetica è un documento che certifica le caratteristiche energetiche di un immobile, attraverso l’utilizzo di specifici parametri, collocando l’immobile in una scala di valori che va da un massimo pari ad A++ (classe A4) a un minimo pari a G.
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Avere un mutuo a 30 anni non è necessariamente un vincolo per la compravendita immobiliare, nulla infatti vieta di vendere casa con un mutuo in corso e acquistarne un’altra.
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