Su Fisco Oggi un contribuente ha posto la seguente domanda: se ho una casa in ristrutturazione devo dichiararla sul modello 730?
Si tratta di un quesito molto frequente perché alle volte non si gode dell’utilizzo di una casa in ristrutturazione perché ancora inagibile, per cui il dubbio è legittimo.
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L’Agenzia delle Entrate con la Risposta 557 del 25 agosto 2021 ha chiarito che l’assenza di un impianto di riscaldamento nell’ambito di un intervento di ristrutturazione edilizia fa’ decadere il diritto al Superbonus.
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Secondo un recente studio della Confederazione nazionale artigiani (CNA) si sta verificando un notevole rincaro delle materie prime e degli strumenti strettamente connessi all’edilizia che, se non calmierati, possono portare a un aumento dei prezzi nel mercato immobiliare.
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La tolleranza di cantiere per la ristrutturazione della casa è fissata al 2%, ossia la percentuale ammessa per lo scostamento tra stato di fatto e progetto approvato in relazione alla ristrutturazione o costruzione di una casa.
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Palazzo Daniele a Gagliano del Capo, piccolo paese nel Sud del Salento, è diventato un boutique hotel grazie al progetto architettonico dello Studio Palomba e Serafini Associati aggiudicandosi il premio di hotel dell’anno agli AHEAD Europe Awards 2019, un prestigioso riconoscimento internazionale nel campo del design alberghiero.
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Acquistare una casa facendo un buon affare implica spesso la necessità di doverla ristrutturare e non sempre il budget è sufficiente sia per l’acquisto che per i lavori, esistono però delle forme di finanziamento ad hoc come il mutuo ristrutturazione.
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Dopo l’acquisto di un immobile, prima di andarci ad abitare o di metterlo in affitto, potrebbero essere necessari dei lavori di ristrutturazione, in particolare cambiare il pavimento perché troppo vecchio, usurato o di scarsa qualità è sempre uno degli interventi prioritari dopo l’acquisto di una casa.
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Prima delle modifiche introdotte dal Decreto Semplificazioni al Testo Unico dell’Edilizia le demolizioni e ricostruzioni con aumento di volumetria erano considerate delle nuove costruzioni, perché per rientrare nel concetto di ristrutturazione edilizia dovevano necessariamente avere: “la stessa volumetria dell’edificio preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica”.
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Sull’installazione delle tende da sole è già prevista dalla Legge di Bilancio 2020 un’agevolazione fiscale del 50% in vigore fino al 31 dicembre 2020.
Grazie al Decreto Rilancio per l’installazione delle tende da sole si può arrivare alla detrazione del 110% usufruendo del Super Bonus, ma solo ad alcune condizioni. Vediamo quali.
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La nostra idea di agenzia immobiliare è strettamente legata a un’idea di consulenza immobiliare a tutto tondo, con un servizio completo per acquisto casa e ristrutturazione chiavi in mano.
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